Недавно администрация Заневского поселения подала четыре иска в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Муниципалитет требует признать недействительным местоположение нескольких земельных участков и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Спорные наделы находятся в Янино-1 и имеют кадастровые номера 47:07:1039001:27586, 47:07:1039001:27587, 47:07:0000000:91368 и 47:07:1039001:27585. Их общая площадь составляет 15 270 квадратных метров.
Перед подачей исков были проведены проверки и независимые землеустроительные экспертизы. Они подтвердили, что из-за кадастровой ошибки все четыре участка были сформированы не на бывших паях совхоза «Выборгский», а на неразграниченных землях государственной собственности. Администрация Заневского поселения считает, что полномочия по распоряжению этими территориями должны быть у органов местной власти, а не в частных руках.
Администрация Заневского уже несколько лет ведёт борьбу в судах за участки, которые были оформлены в частные руки мошенническим путём. В некоторых случаях было доказано, что в ЕГРН были внесены недостоверные сведения о местоположении контуров выделенных паев при выполнении кадастровых работ. Впоследствии участки неоднократно делили.
Помимо основных исковых требований, заявитель просит суд запретить Росреестру регистрацию любых операций со спорными участками и внесение изменений в ЕГРН.
За 2023–2025 годы в рамках дел о «летающих паях» суды вернули в состав земель Заневского поселения 34 надела общей площадью 115 гектаров. С начала 2026 года судами разных уровней в пользу муниципалитета разрешено восемь судебных споров. В государственную собственность возвращены 20 участков общей площадью более 13 гектаров в Кудрово, Янино-1 и Янино-2.
Кроме того, в текущем году администрация МО впервые подала пять новых исков об исключении из ЕГРН земельных участков (более 4,2 гектара) в Кудрово и Янино-1, которые были неправомерно оформлены в частную собственность.
Источник: http://kudrovo.online/news/new-claims-by-the-administration-of-the-zanevsky-settlement-against-the-owners-of-flying-shares.html